Bebauungspläne und Flächennutzungsplan

Rechtliche Hinweise und Nutzungshinweise

• Rechtliche Hinweise und Nutzungshinweise

  Bitte beachten Sie bei der Einsicht von Bebauungsplänen der Gemeinden insbesondere folgende Hinweise:

  Die Sammlung der Bebauungspläne ist noch nicht vollständig und wird schrittweise um fehlende Pläne ergänzt.

  Ältere Bebauungspläne wurden noch mit der Hand und mit Tuschefarben gezeichnet. Beim Digitalisieren dieser Pläne lassen sich farbliche Änderungen und Verzerrungen nicht vermeiden. Die Bebauungspläne können deshalb nur eine Erstinformation sein und sind nicht zum Messen oder Vermessen von Grundstücken, Straßen u. ä. geeignet.

  Auch durch die Einstellungen Ihres Computers, Bildschirms oder Druckers können sich insbesondere in der Farbqualität Veränderungen ergeben.

  Teilweise können Sie nur den Planteil des Bebauungsplans abrufen. Der Plan gilt aber nur in Verbindung mit seinen textlichen Festsetzungen und der Begründung. Alleinige Grundlage für verbindliche Auskünfte sind die Originalunterlagen der jeweiligen Kommune, da nur diese die gültige Rechtslage wiedergeben.

  Der Umgang und das Lesen der Bebauungspläne erfordert zum Teil umfangreiches Fachwissen.

  Neben den Bebauungsplänen können auch noch andere Satzungen und Verordnungen gelten, wie beispielsweise eine Sanierungssatzung, eine Freiflächengestaltungssatzung, eine Erhaltungssatzung, eine Baumschutzverordnung und viele mehr.

  Darüber hinaus sind zur vollständigen Ermittlung der Regelungsinhalte des jeweiligen Bebauungsplanes noch weitere Gesetze, wie z. B. das Baugesetzbuch (BauGB), die Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der jeweils gültigen Fassung sowie Anleitungen, Richtlinien und DIN-Vorschriften hinzuzuziehen.

  Einzelne Regelungen und Bereiche eines Bebauungsplans können nachträglich geändert worden sein.

  Einzelne Regelungen in einem Bebauungsplan können aufgrund von Gerichtsentscheidungen nicht mehr gelten.

  Die im Internet eingestellten Bebauungspläne können außerdem Gegenstand einer gerichtlichen Überprüfung (Normenkontrolle oder Inzidentverfahren) sein.

  Die Sammlung der Bebauungspläne wird in angemessenen Zeitabständen an rechtskräftige Entscheidungen (Bsp. Änderungen, Aufhebungen, Neuaufstellungen) angepasst. Die eingestellten Bebauungspläne sind in jedem Fall nicht tagesaktuell.

  Bei Fragen zum Bebauungsplan wenden Sie sich bitte an das Bauamt.

Flächennutzungsplan in Aufstellung / in Auslegung

• Flächennutzungsplan - Berichtigungen und Änderungen ab 2011
  • keine

• BP 135 - Am ehemaligen Wasserschloss
  • BP 135 - Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses

Bebauungspläne - rechtskräftig

• BP 002 - Klinge

  Bei Fragen zum Bebauungsplan "Klinge" wenden Sie sich bitte an die Bauverwaltung.

• BP 004 - Hub
  • BP 004 - Festsetzungen & Begründung
• BP 005 - Denzelberg
  • BP 005 - Planblatt
  • BP 005 - Satzung

  1. Änderung des Bebauungsplans "Denzelberg" - 005-1 Denzelberg Änderung Süd

  • BP 005-1 Planblatt

  2. Änderung des Bebauungsplans "Denzelberg" - 005-2 Denzelberg Änderung Nordwest

  • BP 005-2 Planblatt

  3. Änderung des Bebauungsplans "Denzelberg" - 005-3 Denzelberg Änderung Nord

  • BP 005-3 Planblatt

  4. Änderung des Bebauungsplans "Denzelberg" - 005-4 Denzelberg Änderung Ost

  • BP 005-4 Planblatt & Textliche Festsetzungen

  5. Änderung des Bebauungsplans "Denzelberg" - 005-5 Denzelberg Änderung Süd

  • BP 005-5 Planblatt, Textliche Festsetzungen & Begründung
• BP 007 - An der Steige
  • BP 007 - Satzung
  • BP 007 - Plan
• BP 009 - An der Steige
  • BP 009 - Satzung
  • BP 009 - Plan
• BP 101 - Am alten Bahnhof
  • BP 101 - Begründung
  • BP 101 - Festsetzungen
  • BP 101 - Planzeichnung

  1. Änderung des Bebauungsplans "Am alten Bahnhof"

  • BP 101 - 1. Änderung des Bebauungsplans "Am alten Bahnhof" - Begründung
  • BP 101 - 1. Änderung des Bebauungsplans "Am alten Bahnhof" - Planblatt
  • BP 101 - 1. Änderung des Bebauungsplans "Am alten Bahnhof" - Lärmschutzgutachten
• BP 102 - Am ehemaligen Schlossgarten
  • BP 102 - Planblatt und Satzung
• BP 103 - Süd - Teilbereich A
  • BP 103 - Satzung
  • BP 103 - Begründung
  • BP 103 - Umweltbericht
  • BP 103 - Planblatt
  • BP 103 - Zeichenerklärung

  1. Änderung des Bebauungsplans "Süd - Teilbereich A"

  • nicht vollzogen/eingestellt

  2. Änderung des Bebauungsplans "Süd - Teilbereich A"

  • BP 103 - 2. Änderung des Bebaungsplans "Süd - Teilbereich A" - Satzung
  • BP 103 - 2. Änderung des Bebauungsplans "Süd - Teilbereich A" - Begründung
  • BP 103 - 2. Änderung des Bebauungsplans "Süd - Teilbereich A" - Planblatt
• BP 105 - Breiteschbach
  • BP 105 - Satzung
  • BP 105 - Begründung
  • BP 105 - Planblatt mit Änderungen

  1. Änderung des Bebauungsplans "Breiteschbach"

  • BP 105 - 1. Änderung des Bebauungsplans "Breiteschbach" - Satzung

  2. Änderung des Bebauungsplans "Breiteschbach"

  • BP 105 - 2. Änderung des Bebauungsplans "Breiteschbach" - Satzung
• BP 106 - Burgmilchlingstraße
  • BP 106 - Planblatt und Satzung

  1. Änderung des Bebauungsplans "Burgmilchlingstraße"

  • BP 106 - 1. Änderung des Bebauungsplans "Burgmlichlingstraße" - Planblatt und Satzung
• BP 109 - Gewerbegebiet in der Fallmeisterei
  • BP 109 - Satzung
  • BP 109 - Planauszug
• BP 110 Gewerbegebiet in der Fallmeisterei - Erweiterung 1
  • BP 110 - Planauszug und Festsetzungen
• BP 111 Gewerbegebiet in der Fallmeisterei - Erweiterung 2
  • BP 111 - Planauszug und Festsetzungen
• BP 117 - Östlich des Sauweihers
  • BP 117 - Satzung & Begründung
  • BP 117 - Planauszug
• BP 121 - Westlich des Fallmeisterweges
  • BP 121 - Planblatt
  • BP 121 - Satzung
• BP 125 - SÜD - Teilbereich B
  • BP 125 - 0 Planblatt
  • BP 125 - 1 Satzung
  • BP 125 - 2 Begründung

  1. Änderung des Bebauungsplans "Süd - Teilbereich B" 

  • BP 125.1 - 1. Änderung des Bebauungsplans "Süd - Teilbereich B" - Planblatt
  • BP 125.1 - 1. Änderung des Bebauungsplans "Süd - Teilbereich B" - Satzung
  • BP 125.1 - 1. Änderung des Bebauungsplans "Süd - Teilbereich B" - Begründung
• BP 126 - Einkaufsmarkt Bahnhofstraße
  • BP 126 - 0 Planblatt
  • BP 126 - 1 Satzung
  • BP 126 - 2 Begründung
  • BP 126 - 3 saP
  • BP 126 - 4 Umweltbericht

  1. vorhabensbezogene Änderung des Bebauungsplans "Einkaufsmarkt - Bahnhofstraße" zur Errichtung einer Eismanufaktur mit Eiscafe im "Alten Bahnhof"

  • BP 126 - 1. Änderung des Bebauungsplans "Einkaufsmarkt - Bahnhofstraße" - Planblatt
  • BP 126 - 1. Änderung des Bebauungsplans "Einkaufsmarkt - Bahnhofstraße" - Satzung
  • BP 126 - 1. Änderung des Bebauungsplans "Einkaufsmarkt - Bahnhofstraße" - Begründung 
• BP 128 - Dürrnfarrnbach Nord-Ost
  • BP 128 - Planblatt und Festsetzungen, Satzung
• BP 129 - KiTa an der Steige
  • BP 129 - 0 Planblatt
  • BP 129 - 1 Satzung
  • BP 129 - 2 Begründung
• BP 130 - Solarpark Unterulsenbach
  • BP 130 - Planblatt
  • BP 130 - Begründung
  • BP 130 - saP
• BP 131 - West WA + GE
  • Bekanntmachung
  • Planblatt
  • Satzung
  • CEF-Maßnahmenflächen
  • Ökokonto-Abbuchungsfläche
  • Begründung
  • Eingriffsbilanzierung
  • Bestandseinwertung
  • Eingriffsbewertung
  • Verkehrsgutachten
  • Schallschutzgutachten
  • Bodengutachten
  • Gestaltungsplan
  • Schemaschnitte
  • Zusammenfassende Erklärung
• BP 132 - Betriebs- & Recyclinghof Enßner
  • Bekanntmachung
  • Planblatt
  • Satzung
  • Begründung
  • Vorhabens- und Erschließungsplan
  • spezielle artenschutzrechtliche Prüfung
  • Eingriffsbilanzierung
  • Lageplan externe Ausgleichsfläche
  • Baugrundgutachten
  • Schallschutzgutachten
  • Verkehrsgutachten
  • Zusammenfassende Erklärung
• BP 134 - Solarpark Meiersberg
  • BP 134 - Zusammenfassende Erklärung
  • BP 134 - Begründung
  • BP 134 - Umweltbericht
  • BP 134 - Planblatt

Flächennutzungsplan - rechtswirksam

• Flächennutzungsplan (Stand 2011) zzgl. Berichtigungen und Änderungen ab 2011

  • FNP_2011_Süd

  • FNP_2011_Nord

  • FNP_2011_Zeichenerklärung
  • FNP-Berichtigung - 2018 - BP 128 Dürrnfarrnbach Nord-Ost

  • FNP-Berichtigung - 2019 - BP 129 Kita Steige

  • FNP-Berichtigung - 2021 - Änderung BP 126 EKM + Bahn im Bereich Alter Bahnhof

  • FNP-Berichtigung - 2021 - Änderung BP 005 Denzelberg im Bereich Weiherstraße

  • FNP - 001 Änderung - Einkaufsmarkt Bahnhofstraße

  • FNP - 002 Änderung - Solarpark Unterulsenbach

  • FNP - 003 Änderung - West WA + GE + SO Enßner

  • FNP - 004 Änderung - Solarpark Meiersberg