Baulandentwicklung für ein Wohn- und Gewerbegebiet
Am Westrand von Wilhermsdorf entsteht ein neues Wohngebiet mit 3,4 ha Wohnbaufläche und ein neues Gewerbegebiet mit 6,4 ha Gewerbefläche.
Der Markt Wilhermsdorf hat über einen Angebotsbebauungsplan die rechtlichen Voraussetzungen für die Bebauung geschaffen.
Der Bebauungsplan legt unter anderem Art, Maß und die Gestaltung der Bebbaung und der Freiflächen fest.
Die Festsetzungen des Bebauungsplans sind rechtlich bindend.
Der Bebauungsplan wurde am 28.06.2024 im Mitteilungsblatt bekannt gemacht. Der Bebauungsplan ist somit rechtskräftig. Mit der Rechtskraft hat der Markt Wilhermsdorf die rechtlichen Voraussetzungen für die Baulandausweisung geschaffen.
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Den Bebauungsplan finden Sie hier
Die Erschließungsarbeiten für das Wohn- und Gewerbegebiet West beginnen im Januar 2026. Nachfolgend halten wir Sie auf den neuesten Stand:
Aktuelle Informationen zur Erschließung
Informationen zum Baufortschritt – Stand 21.05.2026
Die Firma Moezer ist mit den Arbeiten an den Ableitungskanälen gut vorangekommen und es fehlen nur noch wenige Meter bis zum Lückenschluss am Auslassbauwerk des zukünftigen Regenrückhaltebeckens vom Gewerbegebiet. Der Bau des Ableitungskanals vom Wohngebiet ist bereits seit längerer Zeit abgeschlossen. Zeitgleich laufen bereits die ersten Kanalbauarbeiten im Wohngebiet selbst.
Die Firma Enßner baut parallel dazu die beiden Regenrückhaltebecken. Außerdem finden die ersten Auffüllungsmaßnahmen im östlichen Bereich des Gewerbegebietes statt.
In den kommenden Wochen wird auch die Firma Hitz aus Roßtal, welche mit der übrigen Auffüllung des Gewerbegebietes beauftragt wurde, mit ihren Arbeiten beginnen. Die Firma Hitz arbeitet sich dann vom westlichen Gebietsrand in Richtung Osten vor.
Vorankündigung:
Im Juni 2026, nach der Spartenumverlegung am Schulzentrum, wird die „Steige“ im Bereich zwischen Badstraße und Staatsstraße 2252 erneut gesperrt werden müssen. Grund dafür sind zwingend notwendige Kanal- und Wasserleitungsbauarbeiten für die Neuerschließung. Eine Umleitung wird ausgeschildert.
Informationen zum Baufortschritt – Stand 01.04.2026
Ab dem 07.04.2026 wird die Firma Moezer mit dem Bau der Ableitungskanäle in der Schützenstraße beginnen. Für die nötigen Arbeiten wird die Schützenstraße ab der Zufahrt zu den Tennisplätzen gesperrt sein.
Die Erreichbarkeit des Schützenheimes wird dauerhaft gegeben sein:
Im ersten Abschnitt (ca. 3 Wochen) wird der Kanalbau unterhalb des Schützenheimes durchgeführt. Während dieser Zeit ist die Erreichbarkeit über den von Westen kommenden Feldweg gegeben. Dieser Weg wird entsprechend hergerichtet, damit die Befahrbarkeit mit PKWs gewährleistet ist.
Im zweiten Abschnitt (ca. 7 Wochen) wird der Kanalbau oberhalb des Schützenheimes durchgeführt. Ab diesem Zeitpunkt ist die Zufahrt über die Schützenstraße wieder möglich.
Die direkten Anlieger werden über die Einschränkungen zusätzlich per Einwurfzettel informiert.
Informationen zum Baufortschritt – Stand 04.03.2026
Witterungsbedingt sind die Erschließungsarbeiten ca. drei Wochen in Verzug geraten. Auch der weitere Baufortschritt hängt in den nächsten Wochen noch sehr vom Wetter ab (März/April).
Die Firma Moezer hat einige vorbereitende Maßnahmen trotzdem durchführen können, die Arbeiten an den Ableitungskanälen können jetzt wieder aufgenommen werden. Einer der ersten Schritte ist der Anschluss an den Bestandskanal in der Schützenstraße für die Regenwasserableitung aus dem Wohngebiet (5./6. März), bevor man sich weiter in Richtung Süden zum zukünftigen Regenrückhaltebecken vorarbeiten kann.
Die Firma Enßner beginnt mit der Errichtung der Baustraßen zwischen den beiden Regenrückhaltebecken. Auch die ersten vorbereitenden Maßnahmen an den zukünftigen Becken können beginnen.
Informationen zum Baufortschritt – Stand 14.01.2026
Die vorbereitenden Maßnahmen aus dem Los 1 (Bau der Ableitungskanäle) beginnen am 19.01.2026. Die Fa. Moezer wird zunächst die Baustraßen und Lagerplätze herstellen sowie die Baustelleneinrichtung vornehmen. Die Bauarbeiten an den Regenrückhaltebecken (Los 2) werden voraussichtlich Mitte Februar beginnen. Eine gemeinsame Baueinweisung fand am 13.01.2026 mit den beteiligten Firmen Moezer und Enßner statt.
Die Ausschreibungen zum Los 3 (Leitungsbau Wohngebiet = Kanal, Wasser, Wärme) und Los 4 (Leitungsbau Gewerbegebiet = Kanal, Wasser) laufen aktuell, Submissionstermin ist der 22.01.2026. Die Bietergespräche sollen in der KW 5 oder 6 stattfinden, sodass die zweite Angebotsabgabe voraussichtlich Anfang Februar stattfinden kann.
Die Bauzeit für Los 3 (Wohngebiet) ist von Mai 2026 bis April 2027 angesetzt, für Los 4 (Gewerbegebiet) von Mai 2026 bis Dezember 2026.
Die Ausschreibung zu den Straßenbauarbeiten sowie der Geländeauffüllung sind derzeit in Vorbereitung. Nach aktuellem Kenntnisstand kann mit der Fertigstellung des Wohn- und Gewerbegebietes Ende 2027/Anfang 2028 gerechnet werden.
Das Wohngebiet
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Lage
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Wohneinheiten, Wohnformen, Grundstücksgrößen
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Investoren und Projektentwickler
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Bewerbung um einen Bauplatz
Das Gewerbegebiet
Es liegt am Westrand von Wilhemsdorf. Im Osten grenzt eine öffentliche Grünfläche an. Die Grünfläche wird als 25 m und ca. 6 m hoher Wall ausgebildet werden. An den Wall schließt sich das künftige Wohngebiet an. Im Westen grenzt ein künftiges Sondergebiet für einen Betriebs- und Recyclinghof an.
Das neue Gewerbegebiet verfügt über 6,4 ha gewerbliche Baufläche. Parzellierung ist ab 1500 m² Grundstücksfläche möglich.
Das Gewerbegebiet ist gut an das überörtliche Straßennetz angebunden.
| Anschlussstelle an die Staatsstraße 2252 | ca. 400 m |
| Anschlussstelle B 8 | ca. 7 km |
| Anschlussstelle A 3 | ca. 20 km |
| Anschlussstelle A 6 | ca. 25 km |
| Anschlusstelle A 7 | ca. 35 km |
| Anschlussstelle A 9 | ca. 35 km |
